徐汇滨江最新疫情消息:徐汇滨江百科

明星们的上海豪宅曝光!她的房子最贵?

李佳琦的豪宅价值3亿元，罗晋唐嫣夫妇购买的是价值超6000万的466平米大平层。刘嘉玲的华山夏都苑，二手挂牌均价约11万元/㎡，最低2400多万。郭敬明的金融街·融御，二手挂牌均价约18万元/㎡，最低1578多万。

**郭敬明**：他的上海豪宅坐落在市中心，据说他对这栋房子一见钟情。 **乔欣**：她的别墅是荣获过中国豪宅榜排名榜首的上海世茂佘山庄园，位于上海市西南角的佘山，作为上海唯一的山林胜地，拥有上海平均建筑密度最低的豪宅别墅区，堪称上海顶级国际富人领地。

网红明星李佳琦近期购置了上海的一处豪宅，引起了广泛关注。 这处豪宅的价格高达3亿元人民币，对于普通人而言，这样的价位遥不可及。 李佳琦在短短两年内迅速走红，其购买力在上海地区可见一斑，他选择的豪宅位于顶层，俯瞰全城。

萧蔷6年多前在上海投资房地产，她在上海特使馆区买下一户当做给父母到上海度假的别墅。这几年，萧蔷把工作重心转到大陆，于是在上海购置新屋。萧蔷位于淮海中路的豪宅建案为鸿艺豪苑，管理森严，是3层楼的高级大厦，据知费玉清也住在同一栋楼，两人算是邻居。

唐嫣和罗晋作为知名的娱乐圈夫妇，他们的豪宅曝光自然引起了公众的关注。这套位于上海徐汇滨江的豪宅，不仅地理位置优越，而且价值不菲，凸显了他们的经济实力。这个区域是上海的老牌富人区，即便是最便宜的房产也价值五千万人民币，可见其奢华程度。

粉色藤编椅GTV Targa Lounge Chair，售价3w+，与窗户边的透明Bubble吊椅售价10w+，成为女明星的必备品。小狗椅子来自同一品牌，售价只要网红椅的一半。边柜具备储物功能，售价3w+，来自意大利品牌LEMA。餐厅顶上的吊灯来自Michael Anastassiades工作室，售价10w+。

刚刚!楼市又出大招!这一次,开发商笑了!买房者却哭了

深圳出台政策：开发商笑了！就在11日，深圳一次性出台了针对楼市的“9条利好”。全都围绕一个中心：“帮助开发商度过难关”。重点如下：允许线下开盘。加快商品房网签进度。缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。顺延项目交付时间和开发资质办理时间。

总的来说，契税新政通过减轻契税负担、降低交易成本、促进市场流动性等措施，为楼市注入了新的活力，使得买房者和卖房者都能从中受益，共同推动房地产市场的稳定和健康发展。

开发商内部员工惊曝楼市黑幕多年卖房终说良心话。 楼市黑幕制造现场热销假象 调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。

闵行一线滨江生态区的紫竹半岛有什么优势?

闵行紫竹半岛位于一线滨江生态区，拥有兰香湖等自然景观资源，为居住环境提供了得天独厚的优势。 兰香湖周边的房地产项目，如兰香湖壹号，以其低密度和湖居特色受到市场的高度关注。容积率仅为0.3的兰香湖2号项目和0.17的兰香湖3号项目，标志着上海滨江区域罕见的低密度湖居产品的诞生。

总体来说，闵行紫竹半岛有很多优势的，比如这里是一线滨江的“捡漏”时机。未来上海一线滨江，必然会连成一块世界级的滨水带。而兰香湖2号3号项目的动工，则意味着兰香湖板块，这个一线滨江绝无仅有的高颜值未来生活中心，迎来了第一个“捡漏”时机。

上海到底有没有？上海或仅此一家，同时拥有江和湖，一侧是约40万方的兰香湖，另一侧则是黄浦江那绝美270度江湾，这样的天赋，不曾见，难再有，而闵行紫竹兰香湖生态社区兰香湖壹号就同时拥有。兰香湖壹号在售约230/270㎡大平层，豪装交付。

「黔东南自由行」上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌

随着疫情的好转，写字楼的租赁活跃度也在逐渐恢复，租户在部分板块间的流动甚至有明显的加强，但这丝毫无法让市场参与者感觉到放松，上海市未来庞大的写字楼新增供应量摆在眼前，写字楼供需两端的差距可能会持续拉大。

上海写字楼市场活跃度恢复,但救不了租金下跌

空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。

图：2019年6月～2020年9月上海主要商圈甲乙级写字楼租金走势 数据来源：CREIS中指数据·写字楼版 空置方面，虽然需求回升，但由于新增供应的入市，上海写字楼市场的空置率仍有小幅上升，CREIS中指数据·写字楼版监测数据显示，截至三季度末，上海全市写字楼的空置率较二季度上升57个百分点。

上海：平均租金持续下跌，租户方承租压力有所缓解三季度上海写字楼租赁需求回暖，市场活跃度明显提高。近一年全市甲级写字楼平均租金呈现逐渐下跌趋势，其中三季度租金约4元/平米/天，环比下降约6%。

公寓市场的独特之处在于光明路周边的写字楼。投资客和年轻租户活跃，上海老人也参与其中，但整体市场降价趋势明显，与五年前相比有所变化。产业落地带来了市场的新特色，但限购政策的松动并未引发大规模的热浪，反而使得花桥显得有些冷清。尽管如此，花桥的转型之路并非一帆风顺。

全年活跃的租赁需求推动浦西中央商务区整体租金同比增长3%，而浦东中央商务区租金全年保持平稳，非中央商务区市场租金同比增长4% 。前滩等板块租金表现尤为抢眼。 但在2021年四季度，广州商办写字楼租金环比下降0.7%，同比下跌2%。不过，平均租金在第四季度开始止跌回稳。

上海写字楼租赁的平均价格因多种因素而存在差异，但我可以为您大致介绍一下近年来的趋势和一般价格范围。具体的数字，经过综合各种资源得出，约为每平方米每天租金在3元至8元不等。这意味着一个中等规模的写字楼，其月租金可能在数千元至上万元不等。